De komende tien jaar staan wij voor een opgave van meer dan 1.000 nieuwbouwwoningen, naast een enorme investering in verduurzaming en onderhoud van bestaande woningen. Het is onderdeel van de Nationale Prestatieafspraken en woondeals, die het Rijk met gemeenten en woningcorporaties heeft gemaakt. Tegelijkertijd loopt de vennootschapsbelasting die woningcorporaties moeten betalen landelijk binnen enkele jaren op tot meer dan anderhalf miljard euro per jaar. Dat is omgerekend een volledige maand huur per huurder. “Deze rekening komt uiteindelijk bij de huurder terecht, terwijl hun woonlasten in verhouding al een stuk hoger liggen dan die van woningeigenaren,” zegt Claudia van Loveren, voorzitter van de Huurdersbelangenvereniging.

Ook branchevereniging Aedes trekt aan de bel. In een reactie op een Kamerbrief van het kabinet waarschuwt Aedes dat corporaties het huidige tempo van 25.000 woningen per jaar niet kunnen volhouden, laat staan verhogen naar de benodigde 35.000 woningen, zonder snelle maatregelen. Aedes wijst op een tekort van twintig tot vijfentwintig miljard euro in 2027 en pleit voor het afschaffen van de vennootschapsbelasting voor woningcorporaties.

"We vragen niet om subsidies, maar om structureel meer financiële ruimte," benadrukt Noek. "Zo kunnen we doen wat nodig is voor het aanpakken van het woningtekort én zorgen voor betaalbaar en duurzaam wonen."