Woningcorporaties zoals OFW hebben afspraken gemaakt met de overheid. Samen willen we het woningtekort aanpakken, woningen energiezuiniger maken en zorgen voor fijne, leefbare buurten. In die afspraken stond ook dat huurverhoging mogelijk is, zolang de huren betaalbaar blijven. Het kabinet stelde zelf een maximum vast van 5%.

Maar terwijl OFW de brieven over de huurverhoging al had klaarliggen, besloot het kabinet opeens om de huren toch te bevriezen. Daarmee wordt een belangrijke afspraak verbroken. Deze onverwachte maatregel raakt ook OFW.

Wat betekent dit voor huurders?

Noek Pouw, directeur bestuurder OFW legt uit: "Minder huuropbrengsten in combinatie met stijgende (rente)kosten en inflatie betekent dat OFW minder kan lenen om woningen te bouwen en bestaande huurwoningen te verduurzamen en onderhouden. Denk aan de voorbereiding van de modernisering van woningen in de komende jaren. Maar ook de 70 tot 80 nieuwe woningen die we elk jaar willen bouwen. Terwijl we vanuit de Drontense groeiambitie zelf nog wel wat meer woningen zouden willen realiseren, roeien we hiermee achteruit. De wachttijden worden langer voor woningzoekenden en huurders houden hogere energierekeningen. Dat is echt ongewenst en ook helemaal niet in lijn met de nationale en lokale prestatieafspraken die we nog maar een paar maanden terug hebben getekend.”

Ook zorgen bij gemeente en de HBV

Wethouder Peter van Bergen, gemeente Dronten: “De huurbevriezing zal mogelijk leiden tot het bouwen van minder sociale huurwoningen en dat is niet wenselijk voor de gezamenlijke ambitie voor de groeiopgave van Dronten.”

Claudia van Loveren, namens de Huurders Belangen Vereniging (HBV): “Het is voor huurders mooi, twee jaar huurbevriezing, maar het geld voor nieuwbouw en verduurzaming moet wel ergens vandaan komen. Wij hopen – en gaan er eigenlijk vanuit – dat hiervoor compensatie komt vanuit Den Haag. Alleen dan kan OFW blijven doen wat nodig is: woningen bouwen, verduurzamen en werken aan leefbare buurten. Dat is in het belang van huurders én woningzoekenden. Ze hebben recht op goed en betaalbaar wonen.”

OFW kiest voor verantwoord investeren

OFW wil de huren gemiddeld met 4,5% verhogen. Dit was eerder door het kabinet toegestaan. Deze verhoging is nodig om te kunnen blijven bouwen en verduurzamen. Huurders met een laag inkomen worden bovendien beschermd via een hogere huurtoeslag. Uit onderzoek van het Nibud blijkt dat huren in 2025 beter betaalbaar zijn dan in 2024, omdat de lonen sneller stijgen dan de huren (5,2% tegenover 4,5%).

Oproep aan het kabinet

OFW vraagt het kabinet om de gemaakte afspraken na te komen. “Door deze huurbevriezing kunnen we onze plannen niet uitvoeren. En dat raakt juist de mensen die nu al wachten op een woning of in een huis wonen dat verbeterd moet worden. Er zijn betere manieren om huurders te helpen zonder de woningmarkt verder vast te laten lopen. Ga terug naar de ‘tekentafel’. Wij denken graag mee,” aldus Noek Pouw.

Meer informatie

Huurders ontvingen op donderdag 24 april persoonlijk bericht over de huurbevriezing en over de huurverhoging als die doorgaat. Op www.ofw.nl/huurverhoging staat meer uitleg en een overzicht van veelgestelde vragen.