Voorbereiding

We zijn volop bezig met de voorbereiding, zoals het kiezen van een aannemer. We bekijken bijvoorbeeld op welke manier we de woningen willen verduurzamen (qua elektriciteit en gas). Dit vraagt best wat tijd. Er zijn veel verschillende mogelijkheden. Hierbij spelen ook kosten een rol. In november 2023 nodigen we aannemers uit om zich aan te melden voor dit project. We hopen dan begin 2024 een aannemer te kiezen, zodat we samen met hen en de bewonerscommissie de plannen verder kunnen uitwerken. We verwachten dat we in de tweede helft van 2024 (niet in de zomervakantie) kunnen beginnen met de werkzaamheden in en rondom het huis van bovengenoemde adressen. Om de bewoners zo goed mogelijk te betrekken bij onze plannen, nodigen wij hen in het voorjaar van 2024 uit voor een bijeenkomst waar we meer details met hen zullen delen.

Flora- en faunaonderzoek (planten en dieren)

Voordat wij starten met werkzaamheden aan de woningen, is OFW verplicht om een zogeheten flora- en faunaonderzoek uit te laten voeren. Met dit onderzoek worden alle (beschermde) planten en dieren (zoals vogels en vleermuizen) in de omgeving van de woningen in kaart gebracht. Als bijvoorbeeld beschermde diersoorten zich huisvesten bij of aan een woning, dan is OFW verplicht om alternatieven te bieden voor de diertjes. In november worden in de wijk een aantal vleermuis- en mussentillen geplaatst en op een aantal particuliere woningen in de wijk worden gierzwaluwkasten geplaatst. Wanneer deze werkzaamheden zijn afgerond, kan de ontheffing worden aangevraagd bij de provincie Flevoland.

Het woonwensen onderzoek

We willen de bewoners van dit project zo vroeg mogelijk betrekken bij de plannen voor de modernisering van hun woning. Om te weten wat zij belangrijk vinden, hebben we in juni van 2023 een woonwensen onderzoek gedaan. De resultaten lees je hier. 

Bewonerscommissie

In het onderzoek naar de woonwensen van bewoners hebben we gevraagd of ze geïnteresseerd zijn om deel uit te maken van de bewonerscommissie voor dit project. Acht huurders hebben laten weten dat ze hierbij betrokken willen zijn. Zodra de bewonerscommissie definitief is samengesteld, stellen ze zich hier aan je voor.

Start modernisering - 2024

Naar verwachting kunnen we in de tweede helft van 2024 (niet in de zomervakantie) starten met de werkzaamheden, de daadwerkelijke uitvoering van de modernisering. We vermelden hierbij wel dat we deze planning hebben gemaakt op basis van de kennis van nu. Er kunnen altijd onvoorziene omstandigheden zijn, waardoor wij genoodzaakt zijn om de planning aan te passen.

Veelgestelde vragen

• Wordt er nog wel algemeen onderhoud uitgevoerd aan mijn woning?
  Het algemeen onderhoud aan de woningen wordt net zo opgepakt als wij doen bij andere woningen.
• Waar meld ik reparaties?
  Reparaties meld je via je persoonlijke account MijnOFW op onze website www.ofw.nl of telefonisch (0321) 38 55 00. We plannen dan een afspraak met een servicemonteur om de reparatie(s) te verhelpen.
• Ik heb last van vocht en schimmel in de woning, wat kan ik hieraan doen?
  Dit kan meerdere oorzaken hebben (bijvoorbeeld een lekkage) en moet verder bekeken worden. Een opzichter van OFW kan hier verder naar kijken. Neem hiervoor contact met ons op.

Tips

Om vocht en schimmel op te lossen en te voorkomen (als het niet om een lekkage gaat):

• Een beetje schimmel kun je eenvoudig verwijderen met een sopje.
• Zorg dagelijks voor voldoende ventilatie in de woning. Zo kan het vocht dat in de woning ontstaat eruit en komt er frisse lucht de woning in.
• Houd ventilatieroosters 24 uur per dag open of zet ramen 24 uur per dag op een kier.
• Lucht elke dag 15 minuten door twee ramen tegen elkaar open te zetten. Ook in de winter. Door te luchten kun je zuiniger stoken! Want frisse lucht is makkelijker warm te krijgen.
• Om schimmel te voorkomen, moet je de woning blijven verwarmen. Zet de thermostaat daarom niet lager dan 15-18 graden.

• Ik heb plannen om te klussen in of aan mijn woning. Kan ik dat doen?
  Houd er rekening mee dat er voor de modernisering ruimte vrij gemaakt moet worden om de woning. Denk bijvoorbeeld aan een overkapping aan de woning. Maar ook het aanbrengen van nieuw behang of nieuwe raambekleding. Neem daarom vooraf contact met ons op om af te stemmen. We bekijken samen of je de klus kunt uitvoeren of dat je toch beter kunt wachten tot na de modernisering. Zo voorkomen we dat je voor een korte periode hoge kosten maakt.
• Ik wil graag zonnepanelen, is dat mogelijk?
  Zonnepanelen zijn op dit moment helaas niet mogelijk. Het plaatsen van zonnepanelen is een forse investering voor OFW. We wachten hier daarom mee tot we starten we met de modernisering. Heb je op dit moment te maken met hoge energiekosten? We kijken graag een keer met je mee. Ook kun je hiervoor terecht bij het Energieloket in Dronten. Meer informatie lees je op de pagina 'Gebruik Energie Slim'.