Het moderniseringsproject is voor woningen die tussen 1970 en 1980 zijn gebouwd. De werkzaamheden starten in het najaar van 2024 bij zo'n honderd woningen in Spelwijk in Swifterbant. Aansluitend worden ruim tweehonderdvijftig woningen in de omgeving van De Morinel en wijk De Fazant in Dronten onder handen genomen. In Biddinghuizen betreft het ongeveer vijftig woningen in de omgeving van Het Erf. Dankzij de modernisering worden de woningen confortabeler, dalen de wonlasten én verbetert het aanzicht van de buurt. En dat terwijl de maandelijkse huurprijs gewoon gelijk blijft.

Woningen

• De Teugel 2 en 9
• Het Erf 17 t/m 61 (oneven nummers)
• Het Erf 70 t/m 78 (even nummers)
• Het Gareel 18 t/m 24 (even en oneven nummers)
• Het Lamoen 1 t/m 4 (even en oneven nummers)
• Het Lamoen 9 t/m 16 (even en oneven nummers)

Voorbereiding

In het voorjaar van '24 hebben we de samenwerkingsovereenkomst met Nijhuis Bouw in Rijssen (vestiging Zwolle) getekend, voor de modernisering van ruim vierhonderd van onze woningen in gemeente Dronten. We hebben in de uitvoering van zo'n groot project nog niet eerder voor één bouwbedrijf gekozen. Het voordeel om dat nu wel te doen, is de combinatie van een efficiënte samenwerking met een vast team, kostenvoordeel én de mogelijkheid om tijdens de uitvoering van het project te blijven leren en optimaliseren. Om de bewoners te betrekken bij de modernisering, hebben we een informatiebijeenkomst georganiseerd én samen de start van de modernisering gevierd.

Flora- en faunaonderzoek (planten en dieren)

Voordat we zijn gestart met de werkzaamheden, hebben we een 'flora- en faunaonderzoek' uitgevoerd. Het doel is om alle (beschermde) planten en dieren in de omgeving van de woningen in kaart te brengen én de beschermde diersoorten een ander 'thuis' te geven. Daarvoor hebben we een aantal vleermuis- en mussentillen geplaatst en op een aantal particuliere woningen gierzwaluwkasten geplaatst. Wanneer deze werkzaamheden zijn afgerond, kunnen we de ontheffing bij provincie Flevoland aanvragen.

Het woonwensenonderzoek

In de voorbereiding van het project, hebben we de bewoners in de vorm van het 'Woonwensenonderzoek' betrokken bij onze plannen. De resultaten ervan, vind je hier. 

Bewonerscommissie

Voor de modernisering hebben we een bewonerscommissie opgericht. De leden van de commissie zijn de vertegenwoordigers van de wijk, waarmee Nijhuis Bouw én wij de plannen bespreken. Eén van de leden van de bewonerscommissie, maakt ook deel uit van de Huurdersbelangenverenging.

Veelgestelde vragen

• Wordt er nog wel algemeen onderhoud uitgevoerd aan mijn woning?
  Ja, het algemeen onderhoud aan de woningen wordt net zo opgepakt als wij doen bij andere woningen.
• Waar meld ik reparaties?
  Reparaties meld je via je persoonlijke account MijnOFW op onze website www.ofw.nl of telefonisch (0321) 38 55 00. We plannen dan een afspraak met een servicemonteur voor de reparatie(s).
• Ik heb last van vocht en schimmel in de woning, wat kan ik hieraan doen?
  Dit kan meerdere oorzaken hebben (bijvoorbeeld een lekkage) en moet verder bekeken worden. Een opzichter van OFW kan hier verder naar kijken. Neem hiervoor contact met ons op. Onderaan deze pagina vind je nog een aantal tips tegen vocht en schimmel in huis.
• Ik heb plannen om te klussen in of aan mijn woning. Kan ik dat doen?
  Houd er rekening mee dat er voor de modernisering ruimte vrij gemaakt moet worden om de woning. Denk bijvoorbeeld aan een overkapping aan de woning. Maar ook het aanbrengen van nieuw behang of nieuwe raambekleding. Neem daarom vooraf contact met ons op om af te stemmen. We bekijken samen of je de klus kan uitvoeren of dat je toch beter kan wachten tot na de modernisering. Zo voorkomen we dat je voor een korte periode hoge kosten maakt.
• Ik wil graag zonnepanelen, is dat mogelijk?
  Zonnepanelen zijn op dit moment helaas niet mogelijk. Het plaatsen van zonnepanelen is een forse investering voor OFW. We wachten hier daarom mee tot we starten we met de modernisering. Heb je op dit moment te maken met hoge energiekosten? We kijken graag een keer met je mee. Ook kun je hiervoor terecht bij het Energieloket in Dronten. Meer informatie lees je op de pagina 'Gebruik Energie Slim'.

Vocht en schimmel in huis

Heb je geen lekkage, maar wel vocht en schimmel in huis? We hebben een aantal tips!

• Een beetje schimmel kan je eenvoudig verwijderen met een sopje.
• Zorg dagelijks voor voldoende ventilatie in de woning. Zo kan het vocht dat in de woning ontstaat eruit en komt er frisse lucht de woning in.
• Houd ventilatieroosters 24 uur per dag open of zet ramen 24 uur per dag op een kier.
• Lucht elke dag 15 minuten door twee ramen tegen elkaar open te zetten. Ook in de winter. Door te luchten kun je zuiniger stoken! Want frisse lucht is makkelijker warm te krijgen.
• Om schimmel te voorkomen, moet je de woning blijven verwarmen. Zet de thermostaat daarom niet lager dan 15-18 graden.