Visie van de directeur

Het kabinet heeft besloten dat woningcorporaties 75% van hun woningen te koop moeten aanbieden aan de zittende huurder indien hij of zij dit wil. Het voorstel is nu voor advies gestuurd naar de Raad van State. Voor degenen die weten hoe slecht de markt voor koopwoningen ervoor staat, is dit een maatregel die verbazing oproept. Ligt het niet meer voor de hand dat het kabinet zich inspant om de huidige koopmarkt weer vlot te trekken? Er staan genoeg woningen te koop zou je zeggen. Zo staan er in de gemeente Dronten momenteel 671 woningen te koop. Wie een huis wil kopen heeft dus keuzemogelijkheden genoeg. Ook OFW biedt de nodige woningen te koop aan. In 2011 heeft OFW veertig woningen in de verkoop gezet, waarvan er zestien werden verkocht. Naar mijn mening moet het aanbod niet worden vergroot maar eerder verkleind. Het zou meer voor de hand liggen om koopwoningen om te zetten in huur. Bovendien is het raar dat het kabinet kan beslissen dat woningcorporaties als particuliere instellingen hun bezit moeten verkopen. Dit kan normaal gesproken nooit, tenzij er sprake is van onteigening. Het kabinet voert ook als argument op dat koopwoningen beter worden onderhouden dan huurwoningen. Ik vraag het me af. Voor diegenen die bezig zijn met duurzaamheid te bevorderen, is het bovendien een lastig vraagstuk hoe kopers mee te krijgen om hun woning energiezuiniger te maken. Corporaties investeren veel meer in de isolatie van woningen. Nederland moet minder afhankelijk worden van fossiele brandstoffen uit het buitenland. Als we dit nu weten welke redenen heeft het kabinet dan? Ik denk, dat het kabinet vindt, dat het aantal mensen dat een beroep doet op een sociale huurwoningen minder moet worden. Mensen moeten meer geld over hebben voor wonen. De verzorgingsstaat moet worden afgebouwd. Er moeten minder huizen komen, waarop al dan niet indirect subsidie zit. Dit klinkt redelijk, maar in veel gevallen is de hypotheekrenteaftrek een grotere bijdrage op de totale levensduur van een woning dan de verstrekte subsidie. Bezuiniging kan dus niet de reden zijn, het gaat het Rijk tenslotte meer kosten.
Blijft over een ideologische reden. Kopen is beter dan huren. Dat is een mening die je in zijn algemeenheid niet zo kan stellen. Huren of kopen is beide goed en het hangt van de omstandigheden af wat de voorkeur heeft. Naar mijn idee is dit wetsvoorstel overbodig. Er is genoeg aanbod van koopwoningen ook voor de starters. Het is wel gewenst dat er een eigendomsneutraal woonbeleid komt waarbij de hypotheekaftres zeker in ogenschouw moet worden genomen.